人文及環境說明

簡介

本案基地位於臺北市北投區磺港路269號及271號,面積合計約為5,932平方公尺,地上10層、地下3層,建築規劃設計為2棟、共計288戶,本案南臨唭哩岸山,北眺生態公園,區位條件良好,為北投區第一座社會住宅,建築設計以舒適的立體散步道吸引住戶使用,有如登山般在散步中吸收立體花園芬多精,扺達屋頂農場展開健康的勞動與休閒生活,以自給自足的成就感與心得交流,凝聚社區向心力。

新奇岩社宅外觀 新奇岩社宅外觀 新奇岩社宅外觀
圖一:新奇岩社宅外觀
社區環境

本社區鄰近捷運淡水線(奇岩站、唭哩岸站),位於本市北投區磺港路、公館路、公館路376 巷、公館路376巷6弄所圍街廓,北側有奇岩一號與二號公園、磺港公園之帶狀綠廊,南側有奇岩山,可謂生態跳島社區。

新奇岩社宅規劃老樹廣場、店鋪綠廊、自行車道、停車場、兒童遊戲區,頂樓規劃為屋頂農園與太陽能設備;低樓層設置公共服務空間,包含社區活動中心、托嬰中心等作業設施。一樓將進駐店鋪,豐富社宅生活機能品質。

交通

本案基地介於捷運奇岩站、捷運唭哩岸站步行約8分鐘、近北投清江國小,北投市場周遭生活機能便利、舒適,且臨接奇岩一號、二號公園、磺港公園,休閒活動空間充裕,到士林車程約10分鐘、洲美快速道路直達台北市區,交通便利。

  1. 公車:
    • 崇仁路口:可搭乘223, 756, 757, 承德幹線(原266)
    • 奇岩二號公園 : 218直, 223, 302, 631, 756, 757
  2. 捷運:
    • 「捷運奇岩站」,步行約8分鐘到達
    • 「捷運唭哩岸站」2號出口,直走再右轉,步行約8分鐘到達
  3. 新奇岩社宅外觀
    圖二:新奇岩社宅交通路網圖
公共空間
  1. 地面層為門廳、物業管理室、清潔分隊、托嬰中心、老樹廣場、社區活動中心及一般零售業店鋪4戶等,地面層戶外另設有腳踏車位100格,2樓設有住戶公共空間供住民使用,地上2樓至10樓為住宅單元,2棟共288戶。
  2. 地下1樓設有機車停車位共195格,及地下1樓至3樓設有汽車停車位共174格。
  3. 頂樓規劃有屋頂花園、屋頂農園與太陽能設備,其中屋頂農園供住戶申請認養,供不同年齡層住戶對於田園、植物種植、休憩觀賞的參與感,以促進住戶健康生活並享受種植蔬果的樂趣,並活絡社區空間與鄰里交情。
  4. 新奇岩社宅外觀
    圖三:新奇岩社會住宅全區一樓參建單位配置圖
    新奇岩社會住宅一樓實景 新奇岩社會住宅一樓實景
    圖四:新奇岩社會住宅一樓實景
    新奇岩社會住宅頂樓實景 新奇岩社會住宅頂樓實景
    圖五:新奇岩社會住宅頂樓實景
智慧社區

本社區設置智慧家庭系統,提供光纖到府、對講、防盜、能源管理及數位化生活資訊服務等功能,住戶可查看家中電量、水量使用情形,觸控式保全對講主機除方便住戶查看家中情況外,如發生警報,社區管理員亦能透過社區監控主機收到警報通知,即時協助住戶處理。

本社區亦建置太陽能光電系統、在席偵測停車管理系統、可視化管理中控中心整合社區內動力、照明、通風、給排水、電梯與消防等機電設備,藉由智慧化與自動化技術做好管理維護。

智慧化的願景如下:1.提供完善健康照顧、2.建構智慧防災社區、3.降低管理維護成本、4.延長建築使用壽命,藉由導入智慧建築,能建構人文與科技並重的優質生態社區。

新奇岩社會住宅智慧社區(一) 中央監控系統架構
圖六:新奇岩社會住宅智慧社區(一) 中央監控系統架構
新奇岩社會住宅智慧社區(二) 家庭自動化系統移報中央監控系統
圖七:新奇岩社會住宅智慧社區(二) 家庭自動化系統移報中央監控系統