臺北市政府安心樂租網 -

簡介

6000坪綠意花園，中庭廣場噴水池四季綻放，花園綠樹藤蔓詩情畫意，挑高10米穹頂門廳，氣勢澎湃，帝寶級享受，身在家中如住歐洲花園城堡。

有別於其他捷運共構案，基地大小與坪數規劃都有所限制，由8800坪大基地開發，大街廓與建築群，三個捷運出口都在家門口，讓社區更顯氣勢。最近台北火車站的捷運總站只要19分鐘，就能快速抵達台北車站，相較於南港22分鐘與大直的21分鐘更為快速，也能輕鬆接軌各線捷運及機場捷運，出入各大區域免煩惱。坐擁3高3特快，直接接軌中山高、台64、65線、新北環快，經汐五高約20分鐘北接內湖科學園區，五楊高約25分鐘南接桃園國際機場，不論是南下北上或是平日往返大台北地區都方便，絕佳的交通優勢為生活通勤帶來便利性，極速串連大台北生活圈，增添房市漲勢動能。

步行4 分鐘即達愛丁堡幼兒園，步行5分鐘即達忠義國小，步行5分鐘即達鷺江國中，捷運一站距離即可到達三民高中，步行4分鐘即達運動中心，步行1分鐘即達蘆洲捷運公園，步行3分鐘即達燦坤電子，踏出家門前生活機能滿街跑，學區運動免煩惱！

承租條件

租賃對象之申請條件及資格(為求公平性，相關審查倘未特別註明，均以申請日當日作為判定各項資格及文件是否符合規定之計算基準日)：

(一)基本資格條件：
1. 申請人、合租人年齡限制：年滿20歲以上未滿46歲之中華民國國民，並以申請日為其年齡之計算基準日。
2. 申請人、合租人就學、就業限制：在本市有就學、就業事實。
(二)在本市就學就業低收入戶身分優先租用：申請人除具前揭資格條件外並具低收入戶資格，合租成員皆具低收入戶資格，優先租用，並以申請截止日前具有低收入戶資格為計算基準日。
(三)共同租住人數限制：
1. 採合租型，四房型租住人數限4人(含)以上，最多5人。
2. 共同租住人數，除申請人外計算範圍如下：
  - (1)合租人。
  - (2)申請人、合租人之配偶共同租住者。
  - (3)申請人、合租人之直系親屬共同租住者。
  - (4)受申請人、合租人監護之未成年人共同租住者，亦得計入租住人數。

申請方式

(一)申請期限：自民國109年2月14日(星期五)上午9時至109年3月2日(星期一)下午5時止。
(二)申請方式：
1. 書面申請：
  - (１)郵寄：申請人填寫申請書並備妥相關文件，於受理申請截止日前上班時間內以掛號郵寄至本府都市發展局中區辦公室(本市中山區南京東路3段168號18樓)，以郵戳為憑，逾期案件不予受理。
  - (２)臨櫃送件：於受理申請截止日前每個工作日上午9時至下午5時(中午12時至13時30分午休整理資料不受理)親自送件至本府都市發展局中區辦公室(本市中山區南京東路3段168號18樓）。
2. 網路申請：申請人亦可於受理申請截止日前至臺北市安心樂租網，以線上填寫申請資料及上傳相關證明文件之方式申請之。
(三)已完成送件登錄之申請案，倘於本案招租期間發生合租成員異動時，應以書面撤回後重新申請。又如於抽籤後，簽約前發生合租成員異動時，應敘明理由申請更換成員。等候戶獲配租空戶合租成員有異動時，應於簽約前敘明理由申請更換成員，簽約後合租成員異動依租賃契約規定。抽籤後、等候及承租期間申請更換合租成員以1次為限，且成員異動不得超過2分之1。
(四)申請人、合租人及其共同租住人以申請1戶為限，重複申請者，僅受理先完成送件登錄之申請案，其後送件之申請案不納入抽籤名冊。

傢俱設備

為減輕承租人負擔，本社區住宅提供傢俱設備項目如下(實際依各該戶現有設備為準):

(一)浴室：浴缸或淋浴設備、洗臉台、鏡子、置衣架、衛生紙架、肥皂盤等。
(二)廚房：流理台、抽油煙機、瓦斯爐或電磁爐、烘碗機等。
(三)其他：曬衣架、熱水器、燈具。

空間規劃與租金

編號	樓別	戶別	門牌：新北市蘆洲區	登記坪數 (不含車位)	房型	月租金底價 (不含車位)	青年進城激勵方案月租金（元）	管理費 (每坪45元)	各房間拆分價格（元）
									主臥套房 (面積占比15%)		雅房1 (面積占比7%)		雅房2 (面積占比5%)		雅房3 (面積占比8%)
									月租金	管理費	月租金	管理費	月租金	管理費	月租金	管理費
1	02F	E03	三民路368號2樓之2	69.50	4房	44,474	37,802	3,128	11,813	978	8,789	727	8,033	665	9,167	759
2	02F	E05	三民路368號2樓之3	68.90	4房	44,096	37,841	3,101	11,713	969	8,714	721	7,965	659	9,089	759
3	03F	E03	三民路368號3樓之2	69.50	4房	43,090	36,627	3,128	11,446	978	8,516	727	7,783	665	8,882	759
4	03F	E05	三民路368號3樓之3	67.52	4房	41,862	35,583	3,039	11,120	950	8,273	707	7,561	646	8,629	737
5	04F	E03	三民路368號4樓之2	68.46	4房	42,445	36,078	3,081	11,274	963	8,388	716	7,667	655	8,749	747
6	05F	E05	三民路368號5樓之3	68.51	4房	42,470	36,099	3,083	11,281	963	8,393	717	7,671	655	8,754	748
7	06F	E05	三民路368號6樓之3	68.51	4房	42,470	36,099	3,083	11,281	963	8,393	717	7,671	655	8,754	748
8	07F	E05	三民路368號7樓之3	68.51	4房	42,470	36,099	3,083	11,281	963	8,393	717	7,671	655	8,754	748
9	09F	E05	三民路368號9樓之3	68.51	4房	43,840	37,265	3,083	11,645	963	8,664	717	7,919	655	9,037	748
10	10F	E05	三民路368號10樓之3	68.51	4房	44,525	37,846	3,083	11,827	963	8,799	717	8,042	655	9,178	748
11	11F	E05	三民路368號11樓之3	68.51	4房	44,525	37,846	3,083	11,827	963	8,799	717	8,042	655	9,178	748
12	12F	E05	三民路368號12樓之3	68.51	4房	45,210	38,429	3,083	12,009	963	8,935	717	8,166	655	9,319	748
13	13F	E05	三民路368號13樓之3	68.51	4房	45,210	38,429	3,083	12,009	963	8,935	717	8,166	655	9,319	748
14	14F	E05	三民路368號14樓之3	68.51	4房	45,210	38,429	3,083	12,009	963	8,935	717	8,166	655	9,319	748
15	17F	E05	三民路368號17樓之3	68.51	4房	45,895	39,011	3,083	12,191	963	9,070	717	8,290	655	9,460	748
16	18F	E05	三民路368號18樓之3	68.65	4房	46,682	39,680	3,090	12,400	966	9,226	718	8,432	657	9,622	749
17	19F	E05	三民路368號19樓之3	68.65	4房	46,682	39,680	3,090	12,400	966	9,226	718	8,432	657	9,622	749
18	20F	E05	三民路368號20樓之3	68.65	4房	46,682	39,680	3,090	12,400	966	9,226	718	8,432	657	9,622	749
19	21F	E01	三民路368號21樓	61.68	4房	41,942	35,651	2,776	11,141	868	8,289	645	7,576	590	8,645	673
20		E02	三民路368號21樓之1	61.59	4房	43,113	36,346	2,776	11,452	868	8,520	645	7,787	590	8,887	673
21		E05	三民路368號21樓之3	68.65	4房	46,682	39,680	3,090	12,400	966	9,226	718	8,432	657	9,622	749
22	22F	E01	三民路368號22樓	61.68	4房	42,559	36,175	2,776	11,305	868	8,411	645	7,687	590	8,772	673
23		E02	三民路368號22樓之1	61.59	4房	43,113	36,646	2,772	11,452	866	8,520	644	7,787	589	8,887	672
24		E05	三民路368號22樓之3	68.65	4房	47,369	40,263	3,090	12,582	966	9,361	718	8,556	657	9,764	749
25	23F	E02	三民路368號23樓之1	61.59	4房	43,113	36,646	2,772	11,452	866	8,520	644	7,787	589	8,887	672
26	21F	F01	三民路366號21樓	61.71	4房	45,463	38,644	2,777	12,076	868	8,985	646	8,212	590	9,371	673
27	21F	F05	三民路366號22樓之3	68.70	4房	50,209	42,678	3,092	13,337	966	9,923	719	9,069	657	10,349	750
28	22F	F01	三民路366號22樓	61.71	4房	46,080	39,168	2,777	12,240	868	9,107	646	8,323	590	9,498	673
29	22F	F05	三民路366號22樓之3	68.70	4房	50,896	43,261	3,092	13,519	966	10,058	719	9,193	657	10,491	750
30	23F	F05	三民路366號23樓之3	68.70	4房	50,896	43,261	3,092	13,519	966	10,058	719	9,193	657	10,491	750
說明：各房間拆分價格=月租金x（非臥室面積均分佔比+臥室面積佔比）=月租金x（（1-臥室總面積佔私有面積佔比）/4+個別臥室面積佔比）